Elazığ’ın hoşuna gitmeyen Zirve; Elazığ Türkiye birincisi oldu

Emlak Uzmanı İhsan Babürhan ile son zamanlarda Elazığ’daki kiralık konut ilanlarında bir takım artışlar olduğunu bu ilanların artmasıyla birlikte kiralık konutların istenilen düzeye düşüp düşmeyeceğini konuştuk. Elazığ’da kiralık evlerin neredeyse asgari ücretle yarıştığına da dikkat çekti.

Elazığ’da son günlerde kiralık konut ilanlarının sayısının artması kiralık daire arayanları sevindiren bir gelişme olsa da henüz kiraların tam olarak istenilen seviyeye düşmediği de gözlemleniyor. Peki kiralar Elazığ’da ne zaman rayına oturabilecek? Buna da işin uzmanlarından birine Emlak Uzmanı İhsan Babürhan’a sorduk. İşte Babürhan’ın açıklamalarından çarpıcı kesitler…

“Eylül istatistiklerine göre Elazığ en çok kira artışı yaşanan şehirlerden biri”

“Kira yüksekliğinin en yüksek yaşandığı iller arasında Elazığ şu anda birinci sıralarda” diyen Emlak Uzmanı İhsan Babürhan; “Elazığ’da 24 Ocak 2020 Elazığ Depremiyle beraber ciddi bir şekilde kira artış olayı yaşadı. Yıkım yapılan evlerin birçoğu eskiydi. Yıkılmasalar bile birçoğu ağır hasar raporu aldı ve yıkılmaları için karar verildi. Haliyle o dönem kiralarda bir artış yaşandı. Sonra pandemi ile birlikte artan enflasyon ve en son ise Kahramanmaraş Depremleri sırasında da kentimizde artık TOKİ yapı stoklarının fazla olmasıyla birlikte; asrın felâketinden ciddi ölçüde etkilenen çevre şehirlerden; Maraş, Diyarbakır, Malatya ve Adıyaman gibi illerden yani kültürlerimizin de yakın olduğu şehirlerden buraya göç oldu. Bu durum da kira artış oranını fazlasıyla tetikledi. Kira artış oranı da fazlası ile artmış oldu. Şu anda da dediğimiz gibi Eylül ayı istatistiklerine göre Elazığ Türkiye’nin en çok kira artışı yaşanan illerinden biri oldu” dedi.

“Kiralık ilan sayısının artması, konut piyasasının rahatlayacağına işaret ediyor”

Peki ilerleyen zamanlarda bu kira artışlarında beklenen azalış yaşanacak mı? Sorumuzu da içtenlikle yanıtlayan Emlak Uzmanı Babürhan; “Kışla birlikte yeni kiralık ilanlar ya göremiyorduk ya da ilanı giren mülkler hemen dakikasında veriliyordu. Ama şu anki duruma baktığımızda 300’e yakın kiralık konut ilanı görebiliyoruz. Demek ki kiralık evlerde bir rahatlama söz konusu. İlerleyen zamanlarda daha da fazla kiralık konut ilanı göreceğimizin işaretini de veriyor bu. Bununla beraber kiralık konut piyasasında bir rahatlama olacaktır” dedi.

“İlanda uzun süre kalan kiralık dairelerin fiyatların da düşüş yaşanır”

İnsanların kışın ev taşımaktan hoşlanmadığının da notunu da düşen Babürhan; “Sadece mevsimsel değil, yasalar ve yaşanan enflasyondan dolayı da evlerini hemen boşaltmak istemiyor kiracılar. Çünkü kiracılar; mevcut kiralık evini boşalttığı an diğer tutacağı evi daha pahalıya tutacağını da biliyor. Şu an da kiralık evler de bir rahatlama var. İlanda uzun süre kalan kiralık konutlar tutulmadığı için kiralarında da bir düşüş söz konusu olacak” ifadelerini kullandı.

“Çevre illerdeki TOKİ’ler tamamlanınca Elazığ’da TOKİ kiraları 5 ya da 4 bin TL bandında olur”

Elazığ’da kira artışını etkileyen bir diğer faktörün ise çevre illerden gelenler olduğuna da dikkat çeken Babürhan; “Çevre illerde TOKİ’lerde yavaş yavaş tamamlanınca yeniden kendi şehirlerine dönecek olan insanların yaptığı göçle; şehrimizde daha bir konut rahatlaması olacak. Şu anda TOKİ’lerde yaklaşık 8 ya da 10 bin bandında verilen kiralık konutların fiyatı; 4 ya da 5 bin TL’lere kadar düşecek. Talep olmayınca ve arz fazla olunca bu sefer de kiralar gerilemeye başlayacak. Bu balon Türkiye geneline göre Elazığ genelinde daha fazla olduğu için Elazığ’da daha fazla bir gerileme olacak” dedi.

Elazığ’daki kiralar, İstanbul’daki kiraları sollamış!

Elazığ’daki kiralıkların metropollerden bile daha fazla olduğuna da dikkat çeken Babürhan; “Şu anda İstanbul ile Elazığ’ı kiralık evler konusunda değerlendirecek olursak; 1+1 eşyalı bir daireyi yakın dönemde İstanbul’da 7 bin TL’den kiralandığı bilinirken, Elazığ’da benzer özelliklere sahip bir daireyi 10 bin ya da 10 bin TL’nin üzerinde şekilde kiralamaktayız. Metropol bir şehir ile kıyaslandığında bile arada çok ciddi bir uçurum var. Umuyoruz ki kira oranları stabil bir seviyeye iner” dedi.

“Elazığ’da kiralık evler neredeyse asgari ücretle yarışıyor”

“Elazığ’da kiralık evler neredeyse asgari ücret ile yarışır bir hale geldi” diyen Babürhan; “İnsanlar kiralarını ödeyemez oldu. Biz sürekli vurguluyoruz. İnsanların iki temel ihtiyacı var. Biri barınma diğeri ise yeme içmedir. Eğer bu iki noktadan birine dokunulursa; kaos ve kargaşa oluşmaya başlar. Bunu da görmeye başladık. Kiralara dokunulduğu müddetçe; kiracılar ve ev sahipleri arasındaki olaylar had safhada görülmeye başlandı. Bu da toplumu huzursuz ediyor. Kapılara dayanan, kira artışı yapmak isteyen ev sahipleri, huzuru bozulan aileler ruhsal bozukluklar yaşayan çocuklar var. Buna benzer olaylar artık tırmanmaya başladı. İnşallah bizim ülkemizde de ekonomik olarak kira artışları düzelir. Ülkemizde feraha ermiş olur “ diyerek açıklamasını tamamladı.

Editör: Lokman Polat

16 Oca 2024 - 14:22 Elaziğ/ Elaziğ- Gündem

Mahreç  Lokman Polat


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Elazığ Fırat Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Elazığ Fırat Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Elazığ Fırat Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Elazığ Fırat Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

02

Hayrettin - Elazığ kirada istanbul ile yarışıyor sözünü okuyunca bir gülme tuttu sormayın gitsin bu kadar desteksiz atış olurmu?

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 16 Ocak 14:22